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공인중개사

공인중개사란?

공인중개사라 함은 부동산중개업법 제2조 제2호에 의하여 공인중개사자격을 취득한 자를 말하는 것으로서 공인중개사가 되고자 하는 자는 서울특별시장 · 광역시장· 도지사가 시행하는 공인중개사 자격시험에 합격하여야 하며, 공인중개사는 법률이 보증하고 국가가 그 자격을 인정하므로 대단히 가치 있는 전문 직업이다.

공인중개사 업무와 전망

현재 대한민국의 부동산에 관련된 사업전략분석, 입지선정, 투자자문, 부동산의 이용ㆍ개발, 경매ㆍ공매 부동산의 권리ㆍ분석과 취득ㆍ알선 등 모든 업무를 수행 할 수 있는 유일한 자격증이며 우리나라 부동산 시장이 계속 넓어지고 가격상승이 되면서 사회적 지위와 고소득이 꾸준히 유지되고 있는 가장 안정된 자격증 중에 하나이다.

20~30대

공인중개사 자격취득과 취득 후 취업에 대한 학력 및 기본적인 스펙의 제약이 없으며, 취업시 다양한 업무분야와 단순 반복노동이 아닌 창의력, 집중력, 아이디어, 추진력 등 오직 개인의 직무능력만으로 자신의 가치를 인정받을 수 있기 때문에 꾸준한 자기발전의 노력으로 전문가로서의 미래를 개척할 수 있다.

40대 이상

현재 부동산에 관련된 매매, 임대, 경·공매, 컨설팅, 금융, 건설 등의 직장은 취업시 연령의 제한이 없으며, 오히려 오랜 사회활동 경험을 통한 대인처세술, 폭넓은 대인관계, 복합적인 인지능력 등이 성공적인 공인중개사가 되는 밑거름이 되기 때문에 직업전환의 부담이 적으며 소자본으로도 개인·합동사무소 중개법인 등의 설립이 가능하므로 소득에 있어서 개인의 노력에 따라 단기간 내에 기존업무와의 소득격차를 최소화 또는 상향 할 수 있다. 또한 고령화 사회에 은퇴 후 20년 이상의 사회활동을 준비 할 수 있는 평생직업이다.

여성

공인중개사 전체 수험생의 약 30%이상이 여성이며, 20대에서 60대에 이르기까지 그 층이 매우 다양하다. 최근 들어 여성들에게도 평생직장이라는 인식과 결혼과 출산 후에도 육아와 병행으로 고소득과 안정적으로 일을 할 수 있다는 장점과 신용과 친절을 가장 큰 덕목으로 하는 업무특성상 여성의 부드러움이 훨씬 큰 장점으로 작용할 수 있다는 점에서 여성에게 안성맞춤인 직업이다.

공인중개사 진로 및 취업

개인사무소 / 합동사무소 / 부동산관련 기업 / 정부재투자기관 / 은행 등 금융기관 부동산 금융파트 취업

부동산투자신탁회사 / 부동산 컨설팅업 / 취업중인 직장인의 각종 수혜(자격증 수당, 승급우대 등)

부동산 컨설팅업무:

부동산의 최유효 이용방안에 대한 자문 / 부동산 사업전략 분석 / 입지선정 및 사업타당성 분석

부동산 투자 및 개발에 대한 자문 / 재개발, 재건축 타당성 조사 / 부동산 관련 각종 법규 및 세제 자문

공인중개사 시험안내

1. 자격(종목)명 : 공인중개사

2. 자격의 종류 : 국가전문자격

3. 소관부처명 : 국토해양부

4. 실시기관 : 한국산업인력공단

5. 응시자격 : 응시자격 : 제한없음

단, -법률 제6조에 따라 자격이 취소된 자
-시행령 제12조에 따라 시험부정행위로 처분 받은 자의 그 제한기간이 시험시행일 전일(‘11.10.22)까지 경과되지 않은 자
-시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음

6. 공인중개사 시험일정 : 매년 1회 10월경

7. 공인중개사 시험 과목 및 시험방법

과목

출제유형

시험일

시험시간

제1차 시험

-부동산학개론

-민법 및 민사특별법

각 과목별 5지선택형

객관식 40문항씩

총 200문항 출제

1,2차 시험을 같은날에

구분하여 시행

일반인 100분

장애인 150분

제2차 시험

-공인중개사법령 및 실무

-부동산 공시법 및 세법

-부동산공법

일반인 150분

장애인 225분

8. 합격자 결정방법

1차 시험은 매 과목 100점을 만점으로 매과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격자로 함 2차 시험은 매 과목 100점을 만점으로 매과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격자로 함 제1 차시험에 불합격한 자의 제2차 시험은 무효로 합니다.

9. 응시수수료 : 1차 13,700원, 2차 14,300, 1차*2차 동시 응시자 28,000원

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